购买小产权房所签订的协议书模板

小产权房是指在农村或城镇中，以合法手段建造的住宅或者附属建筑，其所有权和用益权受到法律限制的小型产权房。购买小产权房时，签订的协议书需要包含以下内容：1.双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式及地址。2.房产基本情况：详细描述房产的位置、面积、结构、用途等。3.交易价格与支付方式：明确房价总额、支付方式及时间节点，包括定金和尾款的支付时间。4.验收标准：对房屋的质量进行详细说明，如墙体、地面、屋顶、门窗等是否完好无损。5.风险提示：明确小产权房的法律性质，包括可能存在的用途限制和不确定的升值空间。6.违约责任：规定若任一方违约，需承担相应的法律后果及经济赔偿责任。7.争议解决方式：明确任何争议应通过友好协商或法律途径解决。8.其他约定事项：包括房屋交付时间、相关费用负担等。以下是一个通用的协议书模板：【购买小产权房协议书】甲方（买方）：____________________，身份证号码：____________________乙方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________根据《中华人民共和国民法典》，本协议约定如下：1.房屋基本情况：位于_________的_________房产，建筑面积为_________平方米。2.交易价格为人民币_________元整（￥_________），支付方式为：定金_________元，余款在_________日支付。3.验收标准：房屋结构完好，无重大质量问题。4.风险提示：买方已知该房产为小产权房，可能存在用途限制及不确定的升值空间。5.违约责任：任何一方违约，需赔偿守约方相应损失并承担法律责任。6.争议解决：如发生争议，双方可协商或向有关部门申请调解或提起诉讼。7.其他约定事项：包括交付时间、费用负担等。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________请根据实际情况调整内容，确保条款合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条：建筑物及其附属设施的所有权和其他权益，可以依照法律规定和登记机关的有关规定取得。《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条：农村居民建造或者承租的房屋，应当符合规划、建筑安全标准和用地范围等有关规定。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条：买卖合同自买卖双方约定的条件都已履行时成立。条件成就，当事人可以要求对方履行债务，或者解除合同并获得赔偿损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条：不动产交付后，如果质量有重大问题，买受人可以要求退货、减少价金或者修理、重作，并可以要求赔偿损失。