离婚已还贷款部分怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理房产。若无法达成协议，法院会判决房产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。这体现了对婚姻期间共同付出的合理考量。
（2）婚后双方共同贷款买房，已还贷款部分属夫妻共同财产，一般平均分割。不过在实际分割时，会综合出资情况、婚姻持续时间等因素，按照公平合理原则确定具体分割方式，保障双方合法权益。

提醒：
离婚分割房产贷款时，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见，以妥善处理相关权益。
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（一）婚前一方贷款购房婚后共同还贷的情况
在离婚时先尝试双方协议处理房产归属。若无法达成协议，等待法院判决，一般不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。可以提前收集好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在分割时保障自身权益。

（二）婚后双方共同贷款购房的情况
已还贷款部分属夫妻共同财产通常平均分割，但要考虑出资情况和婚姻持续时间等因素。双方可先自行协商具体分割方式，若协商不成可起诉至法院，由法院依据公平合理原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷：离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同贷款买房：已还贷款属共同财产，一般平均分割。实际分割会结合出资、婚期等因素，按公平原则确定分割方式。
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结论：
离婚时已还贷款部分，婚前一方贷款购房婚后共同还贷的，先协议处理，无法协议时不动产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后双方共同贷款购房，已还贷款属共同财产，通常平均分割，会考虑出资等因素确定具体分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方贷款购房婚后共同还贷情形，这样处理既保护了婚前购房者的权益，也对婚后共同还贷方给予合理补偿。因为房产登记在一方名下，婚前的首付和贷款是其个人行为，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同努力的结果。而婚后双方共同贷款购房，房产属于夫妻共同财产，已还贷款部分自然也是共同财产，平均分割是一般原则，但考虑出资情况、婚姻持续时间等因素能让分割更公平合理。若在离婚房产贷款分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时已还贷款部分区分不同情况处理。婚前一方贷款买房婚后共同还贷，先由双方协议处理不动产，无法达成协议时法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同贷款买房，已还贷款属共同财产，一般平均分割。但实际分割会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素，遵循公平合理原则确定具体方式。
3.建议夫妻在购房时明确出资比例和产权归属，可签订书面协议。若面临离婚分割房产，双方应尽量友好协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助，以保障自身合法权益。